Maison à vendre surface untile 146 m² RIVEDOUX PLAGE (17)

Beau potentiel de 146 m² avec toiture neuve
– Idéal projet de vie ou investissement
Profitez de 146m² pour créer la résidence de vos rêves ! Ce bien dispose d'un bâti solide, d'une toiture neuve et d'une belle hauteur sous plafond : une base parfaite pour laisser libre cours à votre imagination.
L'espace intérieur se compose actuellement de deux parties :
Un studio de 44m² comprenant déjà une cuisine et une salle d'eau.
Un ancien garage à bateau de 46m² au sol, doté d'une impressionnante hauteur de 6 mètres. Ce volume exceptionnel offre la possibilité de créer une magnifique pièce de vie moderne en "cathédrale".
Côté extérieurs, vous profiterez de deux terrasses idéalement exposées : l'une à l'arrière (côté Ouest) et l'autre sur le devant (côté Est). Situé à l'écart d'une route principale, le bien garantit calme et sérénité, avec un stationnement facile pour plusieurs véhicules.
Note aux investisseurs : La configuration permet aisément la création de deux logements distincts pour un projet locatif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 598577 )