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17640 Vaux-sur-Mer Pontaillac – Appartement 1 chambre - Cour privative - Charme de l'ancien – Parking privé - Plage - Centre vil
— Royan 17200 —
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Face à la mer, T2 de 39 m² en rez-de-chaussée, avec cour privative d'environ 17 m² et surtout parking privé sécurisé.
Un format rare sur le secteur : ici, tout se fait à pied, et extérieur + stationnement font toute la différence.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : secteur très demandé, forte attractivité en saison.
Les points clés :
- Plage à 20 m (accès immédiat)
- Cour privative ~17 m²
- Place de parking privée (portail motorisé)
- Cave ~4 m²
L'appartement se compose de :
- une entrée avec placard,
- un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, hotte, lave-vaisselle),
- un coin nuit,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant
La cour privative est un vrai plus et un confort au quotidien
La plage est littéralement au bout de la rue : l'emplacement parfait pour profiter de Pontaillac / Vaux-sur-Mer à pied.
Dans ce quartier, l'argument décisif est rare : le parking privé, qui sécurise le quotidien et renforce clairement l'attractivité du bien, notamment en location. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] (réf. 598765 )
Un format rare sur le secteur : ici, tout se fait à pied, et extérieur + stationnement font toute la différence.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : secteur très demandé, forte attractivité en saison.
Les points clés :
- Plage à 20 m (accès immédiat)
- Cour privative ~17 m²
- Place de parking privée (portail motorisé)
- Cave ~4 m²
L'appartement se compose de :
- une entrée avec placard,
- un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, hotte, lave-vaisselle),
- un coin nuit,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant
La cour privative est un vrai plus et un confort au quotidien
La plage est littéralement au bout de la rue : l'emplacement parfait pour profiter de Pontaillac / Vaux-sur-Mer à pied.
Dans ce quartier, l'argument décisif est rare : le parking privé, qui sécurise le quotidien et renforce clairement l'attractivité du bien, notamment en location. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] (réf. 598765 )
Référence: 830038499908
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 41 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
17640 Vaux-sur-Mer Pontaillac – Appartement 1 chambre - Cour privative - Charme de l'ancien – Parking privé - Plage - Centre vil
182 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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