Name: T2 39 m² – Balcon + Parking – 0€ charges
SKU: DOM22269
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

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179 000 €

39 m²

2 pièces

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Enis Rivière vous propose en mandat exclusif ce charmant appartement idéal pour un primo-accédant ou un investisseur en recherche d'un bien clé en main.
Le bien
39 m² (loi Carrez)
Pièce de vie lumineuse avec accès balcon
Cuisine indépendante fonctionnelle
1 chambre cosy
Salle de bain + WC
Parking privatif ( 70 € de change / An )
Les atouts clés
Aucune charge de copropriété (0 €)
Taxe foncière : 350 €/an
Excellent potentiel locatif
Aucun travaux à prévoir
Emplacement stratégique
Commerces et centre-ville à proximité
Écoles et espaces verts accessibles rapidement
20 min de Cassis (plages)
Accès rapide à Marseille et axes autoroutiers
Idéal pour
1er achat serein
Investissement rentable (location longue ou saisonnière)
Un bien recherché
Charges inexistantes
Extérieur (balcon)
Stationnement privatif
Secteur entre mer et collines
Dépenses énergétiques estimées : 490 à 710 €/an (index 2021)
Honoraires à la charge du vendeur
DPE réalisé le 26/10/2023
Contactez dès maintenant Enisa Riviere , agent commercial
Référence annonce : DOM22269

Référence: DOM22269
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/10/2023

Coûts annuels estimés : 490 € - 710 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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