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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Gujan-Mestras 33470 —
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33470 - GUJAN-MESTRAS - CENTRE-VILLE - 2 pièces - 1 chambre - 44.0m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET RESIDENCE DE STANDING
Francois Guerrero du réseau efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Gujan-Mestras Centre : T2 moderne de 44 m² avec terrasse de 21 m².
Idéalement situé dans une résidence de standing récente et sécurisée, cet appartement allie confort moderne et calme absolu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour (24,5 m²) qui s'ouvre sur une large terrasse de 21 m² exposée Ouest : un véritable salon d'été privatif !
L'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bain soignée, et d'une place de parking extérieure.
Situé au 1er étage sur deux, ce bien est un véritable cocon de tranquillité à deux pas des commodités de Gujan Mestras.
La résidence est parfaitement entretenue et dispose d'un ascenseur.
À découvrir sans tarder pour 209 000 €.
Vendu loué avec une fin de bail proche.
Un cadre de vie privilégié vous attend au cœur du Bassin d'Arcachon.
N'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Francois Guerrero du réseau efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Gujan-Mestras Centre : T2 moderne de 44 m² avec terrasse de 21 m².
Idéalement situé dans une résidence de standing récente et sécurisée, cet appartement allie confort moderne et calme absolu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour (24,5 m²) qui s'ouvre sur une large terrasse de 21 m² exposée Ouest : un véritable salon d'été privatif !
L'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bain soignée, et d'une place de parking extérieure.
Situé au 1er étage sur deux, ce bien est un véritable cocon de tranquillité à deux pas des commodités de Gujan Mestras.
La résidence est parfaitement entretenue et dispose d'un ascenseur.
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François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 202710
Bien en copropriété. Nombre de lots : 140. Charges de copropriété : 96 €.
Honoraires d'agence de 7.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
209 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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