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EBENISTERIE

198 000 €

142 m² / 825 m²

7 pièces

Toul'immo

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Idéal pour un premier achat découvrez cette maison individuelle située au calme et comprenant un sous/sol complet avec une chambre, grande pièce pouvant définir comme salle de jeux avec coin cuisine d'été accès sur le jardin. 1 wc séparé. Cave, Garage porte motorisée.
A l'étage : belle entrée. Cuisine équipée et aménagée, une chambre (ou bureau), Salon/séjour avec cheminée et grand balcon plein sud, trois chambres, une salle d'eau (récente) avec douche italienne.
Vous profiterez également d'un garage porte motorisée, espace buanderie.
Le tout implanté sur une parcelle de terrain de 825m2 offrant une vue sur Ville de Toul. Proche de toutes commodités : centre ville, accès autoroutes.
La maison est également équipée d'un Monte Personne. Fibre et d'un grenier.
Prévoir travaux mais de belles opportunités !!
Classe énergie G.
Réf. : 278.
Contact pour ce bien : Dominique LAMBERT O679097643 Agent Commercial inscrit au RSAC NANCY (no933 877 102). Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 278
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Coûts annuels estimés : 6 300 € - 8 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Ecrouves 7 pièces 142 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Ecrouves 7 pièces 142 m2

198 000 €