Pavillon indépendant de plain-pied

À VELAINES, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce pavillon de 1976, individuel et habitable de plain-pied d'environ 116m2, implanté sur un vaste terrain clos de plus de 6000m2 et arboré traversé par un bief et agrémenté d’un bassin. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’un bureau pouvant faire office de chambre, d’une salle de bains et de WC indépendants. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC. Le bien dispose également d’un vaste sous-sol comprenant garage, cave et buanderie. À l’extérieur, deux terrasses, un appentis pour deux véhicules et un espace de stationnement complètent l’ensemble. Un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.

DPE E. GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 € et 4080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0DP_gpcULDIBS6ZBVGxWGf

Détails de l’annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (5,59m2) : carrelage, convecteur ;
- Séjour (24,31m2) : carrelage, insert bois, convecteur, 2 portes-fenêtres, fenêtre ;
- Cuisine (10,49m2) : carrelage, cuisine chêne avec éléments de rangement haute et bas, four, plaque, lavabo double bac, convecteur, porte-fenêtre ;
- Dégagement (2,69m2) : carrelage, rangement ;
- Chambre/bureau (13,60m2) : carrelage, placards de rangement, convecteur, fenêtre ;
- WC (2,69m2) : carrelage, WC, fenêtre ;
- Salle de bains (7,25m2) : carrelage, lavabo sur colonne, baignoire, convecteur, fenêtre.

A l’étage :
- Palier (5,03m2) : moquette, convecteur ;
- Chambre 2 (9m2hab/12,35m2 au sol) : moquette, convecteur, velux ;
- Chambre 3 (20,01m2) : moquette, convecteur, fenêtre ;
- Chambre 4 (9,28m2) : moquette, convecteur, vélux ;
- Salle d’eau (7,63m2) : carrelage, double vasque sur meuble, douche, velux, convecteur.

En dépendances :
- Sous-sol complet avec - Garage avec coin atelier (49,64m2) ; Cave (17,98m2) ; Buanderie (11,74m2) ;
- Grenier (12,12m2) ; - Appentis (36,22m2) ; Maison de jardin.

Taxe foncière : 1360€/an (2025)
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage.
Le bien est relié au tout à l’égout.
La couverture est d’origine de la construction.
Terrain attenant en nature de terrasse, parking, bief, bassin et terrain d’agrément clos.
Le tout sur 60 ares 22 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr