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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivite coup de coeur centre dinan
— Dinan 22100 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette magnifique maison rénovée en 2025 avec des prestations de qualité, idéalement situé en plein centre de DINAN dans le quartier de la gare, à deux pas des commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie traversante, composée d'une salle à manger et d'une cuisine moderne ouverte, menant à un salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue directe sur la cour extérieure.
La maison propose une vie de plain-pied rare et recherchée : une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC.
A l'étage : 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC.
Vous bénéficierez également d'un grenier pratique ainsi que d'un préau, idéal pour stationner moto, scooter, vélo...
Les plus : Maison rénovée en 2025, située dans le quartier de la gare à Dinan, avec un accès aux commodités à pied.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Classe Energie : C
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1310 et 1830 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 339 900 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 3% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 330 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de Lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie traversante, composée d'une salle à manger et d'une cuisine moderne ouverte, menant à un salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue directe sur la cour extérieure.
La maison propose une vie de plain-pied rare et recherchée : une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC.
A l'étage : 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC.
Vous bénéficierez également d'un grenier pratique ainsi que d'un préau, idéal pour stationner moto, scooter, vélo...
Les plus : Maison rénovée en 2025, située dans le quartier de la gare à Dinan, avec un accès aux commodités à pied.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
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Classe Energie : C
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1310 et 1830 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 339 900 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 3% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 330 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de Lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
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Référence: V2962
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivite coup de coeur centre dinan
339 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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