Name: coup de cœur à daux : votre cocon avec jardin !
SKU: 9314-T9H-EHV
Price: 200000 EUR
Availability: InStock

200 000 €

68 m² / 249 m²

3 pièces

ORPI Valrim Orléans

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Vous recherchez le calme aux portes de Toulouse ? Découvrez en exclusivité cette charmante maison T3, parfaitement située dans un environnement paisible à Daux. Alliez confort, praticité et sérénité !

LES ATOUTS DE LA MAISON
Pièce de vie : Un séjour baigné de lumière avec sa kitchenette fonctionnelle.
Espace nuit : 2 chambres accueillantes pour vous ou vos enfants.
Confort : Une salle de bains et 2 WC (un à chaque niveau pour plus de commodité).

CÔTÉ EXTÉRIEUR & ANNEXES
Le jardin : Profitez d'un bel espace vert privatif avec terrasse, parfait pour vos barbecues et moments de détente au soleil .
Stationnement : Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative. Fini le stress du stationnement !

UNE SITUATION IDÉALE
Proximité immédiate : Écoles et commodités du village à deux pas.
Connectivité : Accès rapide aux axes routiers, gares et à la zone aéronautique de Toulouse-Blagnac .

Le mot de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
N'attendez plus ! Les pépites de ce genre partent vite.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Référence agence : 14970

Référence: 9314-T9H-EHV

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2023

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 320 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr