Lyon 05 - Saint Georges - T2 - 56,91 m²

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en avant-première : Situé au coeur du quartier historique du Vieux Lyon, au calme dans une petite copropriété à taille humaine découvrez ce charmant T2 bis de 56,91 m² Carrez (75 m² au sol) fofrant une vue imprenable sur l'église Saint-Georges. Niché au troisième étage, cet appartement vous séduira par son cachet de l'ancien, ses beaux volumes et sa lumière naturelle traversante. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, un placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un coin repas, un salon, une chambre avec rangements, une salle de bains. A l'étage, vous découvrirez un grand dressing, et un espace bureau, parfait pour télétravail ou en faire un coin nuit ponctuel. Ses atouts : ?Emplacement exceptionnel dans le Vieux Lyon. ?Belle vue dégagée ?Charme, cachet et luminosité ?Copropriété à taille humaine et calme. Bien Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1130 euros Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 613 euros. DPE : E (316 kWh/m²/an) / GES : B (10 kg CO?/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 390 euros et 1 930 euros/an. Prix : 295 000 euros Honoraires d' Agence Inclus 2% Contact : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1130 euros.