Name: Cannes 4 pieces 82m² + terrasse + parking
SKU: 768 BS
Price: 465000 EUR
Availability: InStock

465 000 €

81 m²

4 pièces

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En Exclusivité :Dans une résidence de standing beau 4 Pièces contemporain lumineux et traversant climatisé de 82 m² en triple exposition .

Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une belle terrasse de 17m² plein SUD ,
une chambre parentale avec salle d 'eau , un dressing, une terrasse de 6,50m² , 2 autres chambres avec son placard aménagé ,une salle de bain , un Wc indépendant , une buanderie , avec placards aménagés.
Ce bien se complète avec une cave et un parking en sous sol .
Proche des commerces et de toutes commodités
Idéal investissement locatif !

Compris dans les charges: eau Froide et chaude ,chauffage, climatisation collective.

Énergie - Consommation conventionnelle : 182 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions : 37 kg CO2/m².an (D)
Loi Carrez : 81.04 m²
Taxe foncière : 1440 € / an
Charges: 447€/mois

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes

Référence: 768 BS

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr