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Cozynergy

à Toulouse

A dix minutes de Romorantin

Name: A dix minutes de Romorantin
SKU: 2325
Price: 395850 EUR
Availability: InStock

— Saint-Julien-Sur-Cher 41320 —

395 850 €

169 m² / 7 138 m²

7 pièces

NEMROD Immobilier SOLOGNE

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Dans village proche Romorantin. Dans un environnement champêtre. Vous apprécierez cette charmante maison aménagée dans un style contemporain avec piscine et dépendance sur un parc de 7138m2. Cuisine A/E ouverte sur un séjour/salon formant un ensemble d'un peu plus de 67m2, vous trouverez en RDC; quatre chambres dont une avec salle de bain attenante, une salle d'eau et 2 toilettes, combles aménagés d'une pièce de détente et d' une cinquième chambre. En sous-sol; un cellier, une buanderie, et un garage double de 45m2.
Un bâtiment annexe comprenant un atelier, une pièce cuisine d'été, et une grande pièce de 52m2 environ, deux grandes pièces dans les combles pouvant être aménagées en chambres d'amis. Huisseries PVC/ Vitrages à retardement d'effraction, baie vitrée aluminium, volets roulants solaires avec fermeture centralisée à distance, chauffage électriques avec double corps de chauffe et un poêle à granulés/ programmable et télécommande à distance.
Une piscine de 4.50 X 10, traitement au chlore. A VOIR ABSOLUMERNT
Pour tous renseignements complémentaires ou visites éventuelles demandez Mme Valérie BARONNET.

Référence: 2325
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr