Name: Levallois - ile de la jatte
SKU: 1637
Price: 1250000 EUR
Availability: InStock

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1 250 000 €

108 m² / 159 m²

4 pièces

FREDéLION - Neuilly Sablons Immobilier

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FREDéLION Neuilly vous propose, au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, à l'extrémité de l'Île de la Jatte, cet appartement de 4 pièces qui vous séduira par son calme, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la Seine et les péniches, côté sud. D'une surface généreuse, il offre aujourd'hui un grand séjour plein sud, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, et donnant accès à un magnifique jardin prolongé d'une terrasse de 59 m². Véritable espace extérieur privatif, il permet de profiter d'une atmosphère unique, entre verdure et bord de Seine. L'appartement dispose de deux chambres confortables, ainsi que d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. L'ensemble est en bon état général, agrémenté de deux doubles vitrages assurant un confort thermique et acoustique optimal. Rare sur le marché, ce bien combine charme, sérénité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés. Un double box est en disponible en sus. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 5600 euros.

Référence: 1637
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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