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SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente :
NICE - CARRÉ D'OR
T3 de 60m2 19m2 de terrasse
Au coeur du prestigieux Carré d'Or, dans la douceur de la Rue Voltaire, se trouve un appartement qui se distingue par son équilibre rare : un T3 de 69,9 m², situé à l'avant-dernier étage, là où l'agitation s'adoucit et où la lumière se fait plus subtile.
Dès l'entrée, la sensation est immédiate :un lieu pensé avec justesse, où les volumes respirent et où chaque espace raconte quelque chose.
? Les espaces
Un séjour-cuisine de plus de 28 m², vaste, accueillant, baigné d'une lumière calme qui glisse sur les surfaces avec élégance.
Deux chambres aux proportions idéales, refuges de sérénité en plein coeur de ville.
Une salle de bain généreuse, aux lignes soignées.
Un dégagement fluide, qui relie les pièces avec une véritable logique d'habitat.
Le balcon s'avance comme un instant suspendu, un regard apaisé sur la ville, une respiration discrète au-dessus du quotidien.
L'exposition Nord-Ouest offre, dès l'après-midi, cette lumière dorée et feutrée que seuls les étages élevés savent capturer.
? Un bien rare, disponible immédiatement
Situé dans un immeuble élégant, cet appartement combine emplacement d'exception, agencement parfaitement maîtrisé, volumes généreux, et avant-dernier étage - une conjonction précieuse dans le Carré d'Or.
Un lieu qui ne cherche pas à impressionner,mais qui s'impose par évidence, par harmonie,parce qu'il raconte une manière de vivre plus douce, plus juste, plus belle.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICE - CARRÉ D'OR
T3 de 60m2 19m2 de terrasse
Au coeur du prestigieux Carré d'Or, dans la douceur de la Rue Voltaire, se trouve un appartement qui se distingue par son équilibre rare : un T3 de 69,9 m², situé à l'avant-dernier étage, là où l'agitation s'adoucit et où la lumière se fait plus subtile.
Dès l'entrée, la sensation est immédiate :un lieu pensé avec justesse, où les volumes respirent et où chaque espace raconte quelque chose.
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Deux chambres aux proportions idéales, refuges de sérénité en plein coeur de ville.
Une salle de bain généreuse, aux lignes soignées.
Un dégagement fluide, qui relie les pièces avec une véritable logique d'habitat.
Le balcon s'avance comme un instant suspendu, un regard apaisé sur la ville, une respiration discrète au-dessus du quotidien.
L'exposition Nord-Ouest offre, dès l'après-midi, cette lumière dorée et feutrée que seuls les étages élevés savent capturer.
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Situé dans un immeuble élégant, cet appartement combine emplacement d'exception, agencement parfaitement maîtrisé, volumes généreux, et avant-dernier étage - une conjonction précieuse dans le Carré d'Or.
Un lieu qui ne cherche pas à impressionner,mais qui s'impose par évidence, par harmonie,parce qu'il raconte une manière de vivre plus douce, plus juste, plus belle.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA2438-FC2I83200
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 70 m² à Nice
999 999 €
Voir aussi :
appartements au dernier étage nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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