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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 168 m² à Charron
— Charron 17230 —
Nos partenaires locaux
Au coeur du village de Charron maison de ville en pierres sur 684 m² de parcelles cadastrées plus une parcelle de 167m² divisible et constructible!
Le charme de l'ancien opère pour cette maison familiale, avec en rez de chaussée une entrée indépendante donnant sur un escalier tournant en bois massif, le salon ouvert sur la salle à manger possède une belle cheminée d'époque, une cuisine ouverte et lumineuse avec vue sur le jardin et accès à la terrasse pour déjeuner dehors, une vraie lingerie est attenante à la cuisine, suivi d'un grand bureau de 17m² avec placard. Une suite parentale en rez de chaussée avec possibilité d'entrée indépendante sur l'extérieur, qui est composée d'une chambre de 16m² et d'une salle d'eau avec douche et vasque de 4m² et un WC indépendant à côté.
A l'étage, un grand palier lumineux dessert 4 petites chambres, un WC indépendant, une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.
Les chambres ont une vue dégagée avec un aperçu Mer, idéal pour apprécier le coucher du soleil.
Le tout est clos de murs et carrossable avec une entrée sur l'arrière pour les véhicules, l'accès se fait par un portail motorisé et une entrée piétonne côté rue.
Les plus : un studio indépendant attenant à la maison d'environ 20m² a été aménagé sur la propriété avec kitchenette et salle d'eau WC, idéal pour recevoir famille et amis, une chaufferie attenante peut servir d'atelier et un garage fermé avec un appentis au fond du jardin. Environnement calme, jardin arboré sans vis à vis.
Un terrain de 167m² derrière la propriété est vendu avec pour y construire une maisonnette ou pour accéder directement au garage.
Le chauffage se fait par une chaudière fioul avec radiateurs et robinets thermostatiques, Cheminée bois, Double vitrage et volets motorisés de haute performance, Assainissement au Tout à l'égout! Beaucoup de charme et de potentiel exploitable pour cette propriété familiale au coeur de Charron, à deux pas de l'école! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Le charme de l'ancien opère pour cette maison familiale, avec en rez de chaussée une entrée indépendante donnant sur un escalier tournant en bois massif, le salon ouvert sur la salle à manger possède une belle cheminée d'époque, une cuisine ouverte et lumineuse avec vue sur le jardin et accès à la terrasse pour déjeuner dehors, une vraie lingerie est attenante à la cuisine, suivi d'un grand bureau de 17m² avec placard. Une suite parentale en rez de chaussée avec possibilité d'entrée indépendante sur l'extérieur, qui est composée d'une chambre de 16m² et d'une salle d'eau avec douche et vasque de 4m² et un WC indépendant à côté.
A l'étage, un grand palier lumineux dessert 4 petites chambres, un WC indépendant, une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.
Les chambres ont une vue dégagée avec un aperçu Mer, idéal pour apprécier le coucher du soleil.
Le tout est clos de murs et carrossable avec une entrée sur l'arrière pour les véhicules, l'accès se fait par un portail motorisé et une entrée piétonne côté rue.
Les plus : un studio indépendant attenant à la maison d'environ 20m² a été aménagé sur la propriété avec kitchenette et salle d'eau WC, idéal pour recevoir famille et amis, une chaufferie attenante peut servir d'atelier et un garage fermé avec un appentis au fond du jardin. Environnement calme, jardin arboré sans vis à vis.
Un terrain de 167m² derrière la propriété est vendu avec pour y construire une maisonnette ou pour accéder directement au garage.
Le chauffage se fait par une chaudière fioul avec radiateurs et robinets thermostatiques, Cheminée bois, Double vitrage et volets motorisés de haute performance, Assainissement au Tout à l'égout! Beaucoup de charme et de potentiel exploitable pour cette propriété familiale au coeur de Charron, à deux pas de l'école! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 108141DHI892
Honoraires d'agence de 4.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 168 m² à Charron
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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