Name: Du volume !
SKU: 86635354
Price: 387000 EUR
Availability: InStock

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Plâtrerie / Isolation

387 000 €

240 m² / 2 384 m²

9 pièces

ICI IMMOBILIER L.M.T

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SAUVAGNON : Tombez sous le charme de cette villa de +240 m2, parfaitement entretenue, située sur un parc de 2384 m2.

Une grande maison fonctionnelle qui répondra à tous vos besoins:

- grand séjour avec cheminée (+40 m2).
- spacieuse cuisine équipée attenante (16m2).
- 5 chambres, avec la possibilité d'en créer 2 de plus.
- SDB et SDE

Mais aussi : cellier, buanderie, grande cuisine d'été, salle de jeux / réception (40m2), garage, et plus de 100 m2 de terrasses...

Situé au calme, son parc arboré et piscinable de plus de 2000 m2 vous enchanterons.

Crèche, école maternelle et primaire à proximité.
transports en commun.

DPE D (210) / D(46)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3018 et 4084 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m2/an
Consommation énergies finale : 206 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
ref annonce 203170.

Référence: 86635354
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2023

Coûts annuels estimés : 3 018 € - 4 084 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr