Sur la commune d'Aix-les-Bains, idéalement située entre le centre-ville et le lac, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue et récemment améliorée. Dès le 1er étage, vous serez séduit par une entrée accueillante menant à une cuisine moderne ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon plein Sud ainsi qu'une agréable terrasse à l'Est de 14 m² env, protégée par un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. L'étage comprend également deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec fenêtre et un WC suspendu indépendant. Le 2ème étage accueille un grenier entièrement aménagé avec un accès extérieur indépendant, offrant de multiples possibilités : une chambre exposée Sud, un dortoir spacieux éclairé par deux velux, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif. Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante, un WC avec lavabo, une chaufferie, un grand garage, une cuisine d'été avec buanderie ainsi qu'un atelier lumineux complètent ce bien aux prestations complètes. Vous pourrez profiter d'un terrain plat et clos d'une superficie de 802 m². Côté confort, la maison bénéficie de nombreux travaux récents : isolation extérieure refaite en 2024, cuisine neuve, VMC et poêle à bois installés en 2023, double vitrage et volets roulants électriques en aluminium isolants. Le terrain clos et arboré offre un cadre paisible et verdoyant. Une opportunité rare à Aix-les-Bains, alliant emplacement, confort et potentiel.
Voir plus
Référence: 26002 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 06/11/2024
Coûts annuels estimés :
2 760 € - 3 740 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations