Appartement 71m² à paris 17e arrondissement

Batignolles, rue Lemercier, à proximité de la rue des Dames et de la place de Clichy, dans un immeuble entretenu, ravalé rue et cour, toiture rénovée, au 3ème étage sans ascenseur. Nous vous présentons un appartement de 3 pièces familial, offrant de beaux volumes, un plan fonctionnel et tout le cachet des constructions anciennes avec son parquet ancien, ses moulures, sa cheminée fonctionnelle et ses 2m70 de hauteur sous plafond. Il comprend une entrée qui dessert une grande pièce de vie de 26m² agrémentée de deux fenêtres et de sa cheminée, une cuisine séparée aménagée de 7m² éclairée par une fenêtre, les toilettes séparés bénéficiant également d'une ouverture. la salle de bains à rafraichir est suffisamment vaste pour accueillir une baignoire, un meuble double vasque et l'emplacement lave-linge. Les deux chambres de 16 et 10.5m² offrent un espace suffisant pour accueillir des placards de rangements. La chambre parentale de 16m² est éclairée par deux fenêtres et offre un grand dressing sur mesure.
Les huisseries des chambres sont de bonne qualité en bois double vitrage, le chauffage et l'eau chaude sont au gaz individuel, le DPE en D promet une consommation énergétique raisonnable et maîtrisée, le bien est sain et en bon état général, il nécessitera des travaux de décoration et rafraîchissement au niveau salle de bains, cuisine et wc.
Eclairé par de grandes et nombreuses ouvertures extérieures, l'appartement est lumineux toute la journée et ne souffre nullement d'un manque de clarté.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr