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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

Cozynergy

à Toulouse

465 000 €

137 m² / 841 m²

7 pièces

Neyret Immobilier Communay

Nos partenaires locaux

Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

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Maison 137 m2 avec piscine Communay- 3 Chambres
Neyret Immobilier Communay vous présente; À 20 min de Lyon, maison individuelle de 137m2 avec double garage au calme.
A l'entrée un toilette vestiaire qui ouvre sur le Séjour cathédral très lumineux avec salle a manger, cuisine équipée ouvrable sur séjour qui donne accés à une veranda de 15m2 coté est, espace bureau ou chambre au rez-de-chaussée qui offre une belle terrasse coté sud avec magnifique vue.
À l’étage : 3 chambres dont une avec balcon et vue dégagée sur les Alpes, avec salle de bain privative. Une deuxième salle d'eau et un wc indépendant.
Terrain de 841 m2 avec piscine, pergola et terrasse sans vis-à-vis avec vue sur les alpes.
Volets roulants électriques centralisés, alarme, fibre, garage double.
Gare de Sérézin à 5 min en voiture qui dessert Lyon en 20 min. Accès rapide A7.
Pour toute demande de visite, contactez Charlotte Forêt Neyret Immobilier Communay [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 3.1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2023

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 240 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 7 pièces - 137 m2 - 4 chambres- Piscine- 841m2 de terrain- vue dégagée

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 7 pièces - 137 m2 - 4 chambres- Piscine- 841m2 de terrain- vue dégagée

465 000 €