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ECO DESIGN MENUISERIE

595 000 €

136 m² / 754 m²

5 pièces

Sixième Avenue Aix-les-Bains

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Située à Brison-Saint-Innocent, dans un secteur calme et très recherché, cette maison type 5 de 136.36 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du lac et du centre-ville. L'hyper-centre d'Aix-les-Bains est accessible en 7 à 8 minutes, alliant tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 754 m², cette maison lumineuse exposée Sud-Ouest propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'entrée dispose de rangements pratiques, et le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre , une salle d'eau ainsi qu'un WC. A l'étage, vous trouverez un espace bureau (mezzanine) en haut de l'escalier, parfait pour le télétravail, ainsi que deux grandes chambres, une seconde salle d'eau et un second WC séparé. Côté stationnement, un grand garage qui dispose d'un accès direct à la pièce de vie et plusieurs stationnements sont disponibles sur le terrain ainsi que dans le lotissement. Dans le jardin, un grand cabanon extérieur est disponible pour le rangement. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Gautier ANDURAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979214962 - CHAMBERY.

Référence: 014
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez sixieme avenue aix-les-bains

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

En exclusivité chez sixieme avenue aix-les-bains

595 000 €