Idéalement située au coeur du village de Saint-Gauzens, à seulement 10 minutes de Lavaur, cette maison familiale d'environ 155 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle dispose d'un terrain arboré d'environ 3 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse couverte. La maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale. Cet espace comprend un salon avec insert suspendu, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'un accès direct au jardin et à la piscine, idéal pour la vie de famille et les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose un bureau, ainsi qu'un cellier, une buanderie et un double garage. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un espace bureau. Le plus de cette maison, un environnement calme et privilégié. Grand jardin sécurisé avec puits. Chauffage économique. Proximité immédiate des commodités. A découvrir rapidement ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence Laforêt de Gaillac - [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées]
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Saint Gauzens 5 pièces 155 m²
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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