ROYAT : Propriété à fort potentiel locatif : Maison rénovée + dépendance à rénover

Maison rénovée : 130 m² habitables (prête à l'exploitation) Rez-de-chaussée : - Spacieuse pièce de vie de 61 m², lumineuse et conviviale - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour et salon - Buanderie avec WC - Chaufferie A l'étage : - 3 grandes chambres confortables - Salle de bain moderne avec balnéothérapie + douche à l'italienne - WC indépendant Combles aménageables : Un véritable atout pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, un espace détente ou augmenter encore la valeur locative. Partie à rénover : 120 m² : un fort potentiel de valorisation - Idéale pour la création d'un gîte, de chambres d'hôtes ou de logements locatifs - Volumes permettant une configuration sur mesure selon votre stratégie patrimoniale - Parfait pour un projet mixte : résidence + investissement Terrain attenant - Espaces extérieurs exploitables - Possibilité d'aménagement paysager, terrasse, stationnements ou espaces détente Pourquoi investir dans ce bien ? - Double rentabilité : exploitation immédiate + valorisation à moyen terme - Emplacement stratégique : à quelques minutes de Clermont-Ferrand, de Royat Thermal et des sites touristiques - Marché porteur : forte demande en location saisonnière, thermale et meublée - Bien rare sur le secteur, avec un vrai potentiel de création de valeur Une opportunité à ne pas manquer que vous soyez investisseur aguerri ou porteur d'un projet touristique, ce bien offre une flexibilité et un potentiel exceptionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités de ce projet unique au [Coordonnées masquées]