Appartement 58 m² à La Ciotat

Victoire Propriétés vous propose à la vente cet appartement traversant T3 à La Ciotat.
Dans une résidence récente et sécurisée de 2018, située dans un quartier résidentiel calme de La Ciotat, venez découvrir ce bel appartement T3 de 58,43 m², en rez-de-jardin, parfaitement entretenu et aux prestations modernes.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m², d'un hall d'entrée avec rangements intégrés ainsi que d'une cuisine ouverte. L'espace de vie est à la fois fonctionnel et agréable.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de douche moderne avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien, conforme aux normes PMR, bénéficie de prestations de qualité :
Climatisation réversible
Fibre optique
Excellente performance énergétique – DPE A
Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence complètent ce bien.

? Situation idéale : environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports, gare.

? Charges de copropriété mensuelles : 150 €
? Taxe foncière : 1 248 €

Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

? À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Procédure en cours : Dégâts des eaux en cours de resolution.. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 459.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Victoire Propriétés : Jennifer Blanchard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831552823