VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Situé à La Rouquette, cet ancien atelier de menuiserie bois offre de multiples possibilités pour développer votre activité professionnelle ou concrétiser vos projets personnels.
Caractéristiques principales :
• surface totale : 760 m²
• terrain à bâtir de 3 730 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement
• bâtiment principal :
• plateau principal de 550 m² avec une hauteur sous faitage d'environ 6,8 m
• dalle béton conçue pour supporter des machines-outils professionnelles
• local de stockage de 45 m² et dalle secondaire de 60 m²
• mezzanine avec bureau de 107 m²
Accessibilité optimisée :
• 2 portails coulissants de 6 m de large, rampe et quai de déchargement
• accès aisé pour engins industriels, camping-cars et bus
• stationnement et livraisons faciles, même pour poids lourds
Atouts techniques :
• installation électrique triphasée (réalisée en 2007) avec distribution de postes
Localisation stratégique :
• à l'entrée du village
• à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue et 1 heure d'Albi, Montauban et Rodez
Prévoir quelques travaux d'amélioration pour exploiter pleinement le fort potentiel de ce bien. Ce local est sans aucun doute une opportunité unique pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT LIBRE
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous. Au plaisir d'échanger avec vous, nous sommes disponibles quand vous l'êtes !
Vos contacts privilégiés,
Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des plus beaux villages de France
Voir plus
Référence: F1D52D88E5FB4B23 Honoraires à la charge du vendeur.
Commerce 760 m² à Villefranche-De-Rouergue
125 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr