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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison secteur calme avec piscine sur vic sur cere

— Vic-Sur-Cere 15800 —

250 000 €

220 m² / 1 056 m²

5 pièces

BENET IMMOBILIER - Aurillac

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Nichée dans un environnement calme, elle séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, une cuisine équipée avec accès direct à la buanderie et au cellier, un espace bureau, des WC séparés, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche) et WC indépendant.
À l’étage, trois chambres dont une avec sa propre salle d’eau, une seconde salle d’eau indépendante, un espace bureau, et deux greniers viennent compléter l’ensemble.
Côté extérieur, la maison propose un agréable jardin avec piscine, pool-house et carport.
Volumes généreux, prestations complètes et cadre agréable : une maison idéale pour accueillir toute la famille.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2025

Coûts annuels estimés : 6 760 € - 9 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr