1 190 000 €

170 m²

5 pièces

Hossegor Immobilier

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Hossegor Immobilier vous propose à la vente la Villa Cintia, une villa entièrement rénovée d’environ 170 m2 habitables au sol, idéalement située à Capbreton, dans un environnement recherché en front de mer, à proximité immédiate du littoral.
Bénéficiant d’une vue océan panoramique exceptionnelle, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, entre élégance, confort et proximité immédiate de l’océan. Son emplacement privilégié lui confère également un très fort potentiel de rendement locatif, en faisant une véritable opportunité d’investissement patrimonial.
Développée sur trois niveaux, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Les espaces de vie profitent d’une vue à 180o sur l’océan, créant une atmosphère ouverte et spectaculaire.
La maison dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale d’environ 60 m2 au sol comprenant chambre, dressing, salle d’eau et espace bureau.
La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et s’ouvre sur une large terrasse avec vue imprenable sur l’océan, idéale pour profiter des couchers de soleil.
Une seconde terrasse exposée Est, plus intime et abritée, complète les espaces extérieurs.
Un garage d’environ 25 m2 avec porte automatique vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Située à Capbreton, cette villa d’exception séduira les amateurs de vues panoramiques et de biens haut de gamme, recherchant un emplacement unique sur la Côte Sud des Landes.

Référence: 182
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/07/2023

Coûts annuels estimés : 1 360 € - 1 910 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa triangle d'or avec vue océan panoramique à capbreton

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa triangle d'or avec vue océan panoramique à capbreton

1 190 000 €