Appartement 182 m² à Rennes

Appartement style haussmannien rénové - 182 m² - Rennes centre historique Édifié au XIXe siècle, cet élégant immeuble de style haussmannien arbore une façade en pierre de taille, sublimée par des balcons en fer forgé. Restauré avec soin, il conserve ses éléments architecturaux d'origine : corniches, moulures raffinées et un hall d'entrée orné, menant à l'escalier en bois d'époque. Situé au 3e étage, cet appartement de 181.8 m² loi Carrez (192 m² au sol) bénéficie d'une restauration haut de gamme. Les matériaux nobles et les prestations contemporaines s'y mêlent harmonieusement : parquets en bois massif, moulures d'origine, cheminées décoratives et agencements sur mesure réalisés par une maison réputée. La distribution est fluide et fonctionnelle : Un hall d'entrée distribue un lumineux salon, une cuisine équipée et une première chambre. Un couloir dissimulé dans les rangements mène à deux autres chambres. Une quatrième chambre, traversante, est accessible depuis la bibliothèque ou directement par le salon. Une salle de bains moderne et une salle d'eau indépendante complètent l'espace nuit. L'appartement dispose également d'une buanderie et de toilettes séparées. Toutes les pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes baies dotées de double vitrage, offrant confort et tranquillité. Une cave au sous-sol vient parfaire ce bien d'exception. Au coeur du centre historique de Rennes, cet appartement de caractère conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Ses volumes généreux, sa luminosité et son élégance haussmannienne en font une adresse rare. Proche des commerces, des ruelles animées et des berges de la Vilaine, il constitue un lieu de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de prestige. Référence : 6672SR Nombre de lots : 30 dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 767EUR. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ - 25, boulevard de la Liberté : [Coordonnées masquées] - Au prix de 1 039 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires soit 49 500EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 990 000 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr