Appartement 140 m² à Montpellier

À SAISIR - VENDS EN EXCLUSIVITÉ Superbe Appartement T4 de Standing 140 m² + Terrasse 25 m² Résidence Haut de Gamme 'Sous-Bois de Clémentville' Montpellier
Prix en baise cause non obtention de crédit, réelle opportunité
La résidence du'sous-bois de Clémentville' est située dans un secteur récherché, proche ARCEAUX et AGRICULTURE, elle est au calme, sécurisée et nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, ce très bel appartement de 140 m² avec terrasse plein sud de 25 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie et la convivialité des copropriétaires occupants. 3e étage avec ascenseur juste dérrière la Clinique Clémentville et à 5 minutes à pied de l'arret du Tram ligne 3.

DESCRIPTION DU BIEN


Vaste hall d'entrée avec dressing


Double séjour de 45 m² (sol en marbre), ouvrant par large baie vitrée sur la terrasse plein sud de 25 m²


Cuisine équipée de 18 m²


3 chambres côté parc, exposition Ouest


dont une suite parentale avec salle de bains privative de 10 m² (baignoire, cabine de douche, WC)




Deuxième salle de bains avec baignoire


2 WC


Nombreux rangements


Chauffage individuel électrique


Volets roulants électriques


ANNEXES & PRESTATIONS


Grand cellier en rez-de-chaussée


Place de parking dans garage en sous-sol


Accès direct au parking par ascenseur


Résidence calme et haut de gamme, copropriétaires résidents, belle conviviabilité, sécurisée idéalement située dans un environnement verdoyant



INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES


DPE du 15 / 10 / 2025 :


Consommation énergétique : 125 kWh / m2 / an


Émissions de GES : 3 kgCO2 / an




Charges de copropriété : 240 EUR / mois


Taxe foncière : 3 300 EUR / an



PRIX DE VENTE
379 000 EUR dont 20000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 359000 EUR net vendeur. (Trois cent soixante diz neuf mille euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

MANDAT EXCLUSIF Cabinet CASTAN
12 Rue Eugène Lisbonne Montpellier
Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rendez-vous : Contact : M. J. Castagné [Coordonnées masquées] 7J / 7.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires : 6.76 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 355 000 ¤. (gedeon_90747_32424166)