Immeuble de rapport - Pôle Médical GUICHAINVILLE - 599 m² - 11 unités indépendantes

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ A vendre - SPÉCIAL INVESTISSEURS ! Local commercial divisé en 11 lots - 599 m² - Rentabilité 8% - Zone Franche - Bâtiment RE 2020 label "Eco-responsable" Normes PMR - Ascenseur - Parking privatif Opportunité d'investissement clé en main ! Implanté en zone franche urbaine (ZFU), ce bâtiment récent de 599 m² est entièrement divisé en 8 unités indépendantes, toutes dédiées aux activités de santé. L'ensemble est intégralement loué à des professionnels du secteur médical et paramédical, offrant une rentabilité de 8 %. Chaque unité dispose d'une salle de consultation équipée d'un point d'eau. Les locataires bénéficient également d'une vaste salle d'attente commune ainsi que d'une salle de repos avec kitchenette. Points forts : -Surface totale : 599 m² -10 bureaux loués actuellement sur les 11, baux en place -Rendement locatif : 8 % -Zone Franche Urbaine (ZFU) : exonérations fiscales possibles -Bâtiment conforme RE 2020 : haute performance énergétique -Sous garantie décennale -Construction récente, faibles charges d'entretien -Très bonne accessibilité, normes PMR -Parking privatif extérieur non couvert -Quartier en plein essor, forte demande locative Parfait pour investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé, moderne et rentable avec des revenus immédiats et réguliers. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce : 96219. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX CONTACTEZ VITE FLORIAN LAVIEILLE !