Name: Maison 165 m² à Le Perrier
SKU: 5719
Price: 576750 EUR
Availability: InStock

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Déménagement Fortin-Préneau

576 750 €

165 m² / 1 991 m²

6 pièces

Century 21 La Côte Montoise

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Réf 5719 - Agence Immobilière - Century 21 La Côte Montoise - Saint Jean de Monts - Le Perrier - Challans - Maison de plain-pied - 3 chambres - 2 bureaux - Grange - Hangar - Piscine - Édifiée sur une parcelle de 1991m2 - Entre la côte & la ville- Votre oasis de tranquillité vous attend ! Idéalement située entre l'océan et les marais, à 5 minutes de Saint Jean de Monts et 10 minutes de Challans, cette propriété allie charme et qualité de vie. Une agréable allée et une cour en enrobé pour vous accueillir, recevoir et stationner de nombreux véhicules. Profitez d'une véranda lumineuse équipée d'un barbecue intérieur, d'une grande terrasse carrelée, d'un patio avec pergola et d'une piscine (7,5X3,5 - Profondeur 1m40) avec dôme pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. Un espace de vie chaleureux avec une cheminée à double face, de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes, crée une ambiance authentique. L'ensemble de la propriété est entièrement de plain-pied comprenant : une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une remise, une véranda, trois chambres, deux bureaux, deux WC, une salle d'eau avec douche et baignoire, un cellier (chaufferie) et une lingerie. Dépendance indépendante : grange avec cave et un hangar avec bureau. Le tout édifiée sur un magnifique jardin exposé sud entièrement paysager ! Chauffage avec Pompe à chaleur Air/Eau et cheminée avec foyer traversant. Assainissement conforme. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette propriété coup de cœur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Référence: 5719

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr