Name: Maison 153 m² à Neuvic
SKU: 110866DHI157
Price: 198300 EUR
Availability: InStock

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198 300 €

153 m² / 5 232 m²

6 pièces

Dr House Immo

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Située à Neuvic, au calme et dans un environnement verdoyant, cette maison d’habitation de 153 m² séduira les amateurs d’espace, de nature et de potentiel.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 5 000m², mêlant jardin, bois et prairie, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée desservant une chambre
• Un salon-séjour traversant, lumineux
• Une cuisine séparée donnant sur une véranda arrière, idéale pour profiter du jardin toute l’année
À l’étage :
• 3 chambres supplémentaires
• Un bureau
• Une salle de bain
• Un placard de rangement
En rez-de-jardin / sous-sol semi-enterré :
• Garage
• Buanderie / chaufferie
• Une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau
• Un WC à chaque niveau (x3)
Extérieurs
• Grand terrain de 5 232 m²
• Allée avec stationnement
• Espaces boisés et zones de détente
• Cadre naturel et reposant
Informations complémentaires
• Chauffage central au fioul
• Assainissement collectif
• Maison libre de toute occupation
• Beaux volumes – fort potentiel après remise au goût du jour

Un bien idéal, pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour les amoureux de calme et de nature à proximité des services. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 110866DHI157
Honoraires d'agence de 5.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 850 € - 3 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr