Saint-Louis-de-Montferrand au portes de la métropole bordelaise, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison rénovée avec goût denviron 139 m², idéale pour les acquéreurs recherchant la tranquillité de la nature tout en restant proches de Bordeaux.
La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec à létage une superbe suite parentale dont un toilette indépendant .
Les espaces de vie sont lumineux et agréables, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté dun poêle à pellets, apportant confort et convivialité au quotidien.
Une salle deau spacieuse avec WC complète le niveau principal, ainsi quune véranda offrant une transition harmonieuse vers la terrasse et le jardin.
Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété dispose dun bel extérieur avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que dun garage.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet de résidence principale ou familiale . Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec à létage une superbe suite parentale dont un toilette indépendant .
Les espaces de vie sont lumineux et agréables, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté dun poêle à pellets, apportant confort et convivialité au quotidien.
Une salle deau spacieuse avec WC complète le niveau principal, ainsi quune véranda offrant une transition harmonieuse vers la terrasse et le jardin.
Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété dispose dun bel extérieur avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que dun garage.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet de résidence principale ou familiale . Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 139 m² à Ambares-Et-Lagrave
300 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)