Local commercial à vendre au coeur d'Auch

Découvrez ce local commercial de 49 m², idéalement situé en hypercentre d'Auch, dans le secteur de la Basse ville. Proposé au prix de 108 500 euros, ce bien se compose de 3 pièces et dispose d'une kitchenette. Le local est en excellent état général, avec des fenêtres en double vitrage et un système de climatisation réversible pour un confort optimal. Il est également équipé d'un WC et d'un chauffage par air pulsé. A proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires au quotidien, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l'École du Pont National, le Collège Salinis, et l'École Condorcet, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un accès au bus en seulement 3 minutes et à la gare en 5 minutes. Le local est accessible avec un stationnement extérieur et bénéficie de la fibre optique. De plus, dispose de volets roulants électriques. Ce bien est soumis à un bail commercial 3/6/9, ce qui en fait un investissement idéal . Ne manquez pas cette opportunité unique ! (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Junior Matanatabu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884533340 - Auch.