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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

304 000 €

223 m² / 2 666 m²

6 pièces

Immo Duflot

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Situé au calme, tout en étant proche des commodités, n'hésitez pas à découvrir ce beau pavillon individuel semi plain pied implanté sur une parcelle de plus de 2600 m2.
Rez de chaussée en double distribution avec accueillant hall d'entrée, séjour en L avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger, cuisine entièrement équipée, buanderie, wc avec lave mains, chambre et un espace de près de 35 m2 offrant plusieurs possibilités (profession médicale, studio locatif ou pour un membre de la famille…sachant qu'il dispose d'un wc, arrivées d'eau et une porte extérieure).
Praticité et luminosité avec les portes fenêtres donnant sur l'arrière et baies vitrées sur l'avant.
Le palier de l'étage distribue une grande chambre parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau avec baignoire, douche, wc et double vasque, ainsi que 2 autres chambres avec accès central à une salle de douches.
Vous apprécierez également la terrasse sans vis à vis offrant une belle vue sur le jardin arboré et terrain de pétanque pour des moments de partage avec la famille et amis.
Le sous-sol de plus de 100 m2 permet le stationnement des véhicules avec le double garage ainsi que le stockage (cave-chaufferie-salle de jeux).
Autres atouts : chauffage central, double vitrage, volets, fibre optique, tout à l'égout, toiture ok, adoucisseur…stationnement aisé au niveau de la cour.
Renseignements et visite 7j/7 sur rendez-vous

Référence: 45
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/11/2021

Coûts annuels estimés : 3 600 € - 4 900 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau pavillon individuel avec sous sol

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Beau pavillon individuel avec sous sol

304 000 €