T4 de 89 m² avec garage, vue montagnes et fort potentiel ? nouveau prix !"

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ANNECY ? NOUVEAU PRIX ! Une belle opportunité à saisir rapidement sur Allonzier-la-Caille ! Idéalement situé à deux pas du centre du village, des commerces et des principaux axes Annecy-Genève, découvrez ce spacieux appartement T4 de 89,34 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie de près de 28 m² baignée de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante de 9 m² peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine de plus de 37 m², particulièrement recherchée aujourd'hui. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 14,06 m², 11,51 m² et 9,40 m². L'une d'elles dispose déjà d'un dressing et offre la possibilité d'aménager une salle d'eau privative pour créer une véritable suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'un grand garage fermé de 18 m², un atout rare et très apprécié sur le secteur. Les points forts : Emplacement stratégique entre Annecy et Genève Appartement lumineux et fonctionnel 3 vraies chambres Potentiel d'aménagement important Vue dégagée sur les montagnes Cave et grand garage boxé Nouveau prix attractif La propriétaire souhaite concrétiser son projet dans les meilleurs délais. Une véritable opportunité pour les acquéreurs réactifs à la recherche d'un bien offrant espace, confort et potentiel de valorisation. Les visites ont déjà commencé : contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien avant qu'il ne soit plus disponible. Visite virtuelle disponible sur demande. DPE : C GES : C Taxe foncière : 745 euros Copropriété de 108 lots dont 35 lots d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent Commercial : Bastien RIGOUT RSAC Thonon-les-Bains n°909 126 997 Copropriété de 108 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1601.05 euros. Bastien RIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .