Name: Le Duplex des Toits - Une atmosphère enveloppante au-dessus de la ville
SKU: 569.3
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

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GAN ASSURANCES

à Chalon-Sur-Saone

235 000 €

125 m²

5 pièces

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Ce duplex situé au troisième étage offre une atmosphère résolument chaleureuse & un art de vivre singulier, sublimé par le charme de l’ancien & la générosité des volumes.
La vaste pièce de vie accueille un salon élégant prolongé par une cuisine entièrement équipée, ouverte & parfaitement intégrée, créant un espace de réception fluide & convivial, baigné de lumière & empreint de cachet. À ce niveau se trouve une première chambre, offrant confort et intimité.
À l’étage, une mezzanine ouverte sur le salon compose un espace bureau, lecture ou détente, apportant une belle respiration architecturale & une véritable sensation de volume.
Dans son prolongement, une grande chambre en sous-pente dévoile une atmosphère enveloppante, idéale pour une suite paisible.Une salle d'eau contemporaine complète ce niveau.
Ce bien séduit par son cachet, ses volumes ouverts & son ambiance à la fois élégante & contemporaine, une belle opportunité en plein cœur de la ville.
Une rencontre avec le lieu s’impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 569.3
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr