Roanne centre, appartement type 4 en excellent état avec parking privatif

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente ! Idéalement situé en plein cœur de Roanne, proche des rues piétonnes et de la place St Etienne, niché au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce bel appartement de Type 4 offre confort, luminosité et praticité.
D'une surface loi carrez de 80.01m2 en excellent état, il se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie en séjour salon, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres dont une avec son dressing, une salle de bans et WC indépendant.
Cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative extérieure

Atouts principaux:
- Emplacement, centre-ville de Roanne, commerce à proximité
- 5ᵉ étage avec ascenseur
- Appartement en excellent état
- Place de parking privée, un véritable privilège en centre-ville
- lumineuse pièce de vie, Beaux volumes et distribution fonctionnelle

Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité :
DPE Classe D (diagnostic réalisé le 12.01.2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1270 € et 1760 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Mandat de vente No06654, ref Agence : VAP160005056
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 40 / charges annuelles payées par le vendeur 2209 € / pas de procédure en cours