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Maître d'œuvre Thermicien

Charme de la maison ancienne

Name: Charme de la maison ancienne
SKU: 1977bis
Price: 545000 EUR
Availability: InStock

— Charbonnieres-Les-Bains 69260 —

545 000 €

82 m² / 900 m²

4 pièces

Lyon Ouest Immobilier

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Au calme, quartier résidentiel, sur une belle parcelle de terrain plate et arborée de 904 m2, charmante maison ancienne de 82 m2 habitable sur 3 niveaux + cave dotée de 2/3 chambres (97 m2 surface utile), possible aménagement 110 m2 utiles dans les volumes existants. Grande hauteur sous plafond.
Agrandissement / construction possible d'une surface au sol totale jusqu'à + 118 m2 + étage.
Belle vue nature vers Dardilly et chaîne des Alpes par beau temps. Proche transports en commun.
Beau potentiel pour ce bien à rénover et/ou agrandir. Nous consulter.

Référence: 1977bis
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/06/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr