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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison individuelle
— Montgaillard 09330 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité chez Arièg'immo by Sélection Habitat, venez découvrir cette maison d'une surface totale de 206 m² au total dont 131 m² habable.
Idéalement située dans un quartier calme dans le village dynamique de Montgailhard, à deux pas de l'école et des commerces, cette maison conviendra parfaitement à une vie de famille.
Elle se compose de :
à l'étage : une pièce de vie d'environ 34 m² munie d'un insert à bois et dotée de belle ouverture donnant accès à un grand balcon exposée Sud/Sud-Ouest où vous profiterez de cette magnifique vue sur les montagnes environnantes. Sur ce niveau, vous y trouverez également une cuisine individuelle, 3 belles chambres, une salle de douche et un WC.
Au rez-de-chaussée, se trouve 2 autres chambres, une buanderie, un WC, une cave et un garage d'environ 47 m²
Son jardin arboré et clôturé d'environ 1300 m² vous assurera des moments de convivialité, de détente et de jeu.
La maison a été entièrement rénovée en 2025 et offre ainsi de belles prestations pour vous assurer tout le confort : Chauffage bois et par pompe à chaleur, climatisation, VMC double flux, bonne isolation, cumulus thermodynamique,TAE.
Si vous cherchez à vous créer un cocon familial dans un village agréable au porte de Foix, je vous invite à venir découvrir cette maison…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Idéalement située dans un quartier calme dans le village dynamique de Montgailhard, à deux pas de l'école et des commerces, cette maison conviendra parfaitement à une vie de famille.
Elle se compose de :
à l'étage : une pièce de vie d'environ 34 m² munie d'un insert à bois et dotée de belle ouverture donnant accès à un grand balcon exposée Sud/Sud-Ouest où vous profiterez de cette magnifique vue sur les montagnes environnantes. Sur ce niveau, vous y trouverez également une cuisine individuelle, 3 belles chambres, une salle de douche et un WC.
Au rez-de-chaussée, se trouve 2 autres chambres, une buanderie, un WC, une cave et un garage d'environ 47 m²
Son jardin arboré et clôturé d'environ 1300 m² vous assurera des moments de convivialité, de détente et de jeu.
La maison a été entièrement rénovée en 2025 et offre ainsi de belles prestations pour vous assurer tout le confort : Chauffage bois et par pompe à chaleur, climatisation, VMC double flux, bonne isolation, cumulus thermodynamique,TAE.
Si vous cherchez à vous créer un cocon familial dans un village agréable au porte de Foix, je vous invite à venir découvrir cette maison…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 99AEDE0454ED4979
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle
285 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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