Name: À vendre – Villa T4 indépendante à Agde – Parcelle arborée de 674 m²
SKU: 00757279
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

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à Agde

345 000 €

102 m²

4 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Située à Agde, dans un secteur agréable et proche de toutes les commodités, cette villa T4 sans mitoyenneté vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant.
Édifiée sur une parcelle arborée de 674 m² avec forage, la maison développe plus de 100 m² habitables et dispose d'un garage.

La maison se compose :
d'un séjour / salon traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée,
d'une cuisine séparée,
de trois chambres, dont deux avec placards intégrés,
d'une salle d'eau rénovée,
de WC séparé.

Prestations et confort :
Huisseries récentes,
Climatisation réversible,
Chaudière gaz récente,
Maison saine et agréable à vivre.

Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale, cette villa offre un cadre de vie confortable, calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.

Référence: 00757279
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage agde maisons à vendre agde

Géorisques

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