Name: Exclusivité Orpi - COMPIÈGNE – Investissement locatif clé en main
SKU: A2KV-BTS-74Q
Price: 183000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

A3 Berthélémy

à Margny-Les-Compiegne

183 000 €

94 m²

5 pièces

Orpi Cegit Immo Compiègne

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Situé dans une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate de l'UTC (PG) / ESCOM, cet appartement de 94,84 m², entièrement refait à neuf et moderne, représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable.

Le bien se compose de 4 chambres actuellement louées, de deux salles de douche et bénéficie d'un balcon, apportant luminosité et confort aux occupants.
Vendu entièrement meublé, aucun travaux ni aménagement n'est à prévoir.

Revenus locatifs hors charges : 17 400 € / an
Charges récupérées auprès des locataires : 2 280 € (sur un total de 2 957 €)
Taxe foncière : 1 964 €
Electricité : 871€

Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage, pour une gestion simplifiée.
Classe énergétique D, double vitrage sur l'ensemble du logement.

* Bien clé en main
* Rentabilité immédiate
* Aucun travaux à prévoir

Forte demande locative, à visiter sans tarder avec votre agence ORPI CEGIT IMMO.

Bien proposé à la vente par Mélody PICARD, agent commercial immatriculé au RCS de COMPIEGNE sous le n° 518 641 691 000 44.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 9874

Référence: A2KV-BTS-74Q
Bien en copropriété. Nombre de lots : 222. Charges de copropriété : 246 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 920 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr