COURNONSEC – HAUTEURS – ENVIRONNEMENT GARRIGUE
Environ 73 m² de pièce de vie – Piscine – Terrain 558 m²
Située sur les hauteurs de Cournonsec, dans un quartier résidentiel recherché où la garrigue domine, cette maison bénéficie d'un environnement naturel, calme et préservé.
Ici, le cadre de vie est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, ses vues dégagées et son atmosphère de village, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier.
Cette maison offre ainsi un équilibre idéal entre nature, sérénité et vie de famille, avec un vrai sentiment d'espace et de respiration au quotidien.
Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 73 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte.
Un espace central où toute la famille peut se retrouver au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également :
Une suite parentale avec dressing
Une chambre supplémentaire
Une salle d'eau
Un bureau, idéal pour le télétravail
Un accès direct depuis le séjour vers la terrasse, le jardin et la piscine permet de profiter pleinement des extérieurs.
Des espaces indépendants et évolutifs
À l'étage, un espace avec séjour, kitchenette et salle d'eau permet d'accueillir un adolescent, un jeune adulte ou un proche en toute autonomie.
Un studio indépendant complète la maison, idéal pour recevoir, loger un parent ou développer un revenu locatif.
Le garage a été aménagé en second espace indépendant, offrant encore plus de possibilités d'usage.
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis
Terrain d'environ 558 m²
Piscine à l'abri des regards
Terrasse pour les repas et moments de détente
Un environnement idéal pour les enfants et les moments en famille.
Une maison adaptée aux nouveaux modes de vie
Parfaite pour une famille recomposée, intergénérationnelle ou pour allier résidence principale et projet locatif.
Informations complémentaires
DPE : Classe C
Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 2 200 € et 3 010 €
Taxe foncière : 2 714 €
Un bien rare sur le secteur, offrant volume, flexibilité et qualité de vie à proximité de Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Environ 73 m² de pièce de vie – Piscine – Terrain 558 m²
Située sur les hauteurs de Cournonsec, dans un quartier résidentiel recherché où la garrigue domine, cette maison bénéficie d'un environnement naturel, calme et préservé.
Ici, le cadre de vie est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, ses vues dégagées et son atmosphère de village, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier.
Cette maison offre ainsi un équilibre idéal entre nature, sérénité et vie de famille, avec un vrai sentiment d'espace et de respiration au quotidien.
Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 73 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte.
Un espace central où toute la famille peut se retrouver au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également :
Une suite parentale avec dressing
Une chambre supplémentaire
Une salle d'eau
Un bureau, idéal pour le télétravail
Un accès direct depuis le séjour vers la terrasse, le jardin et la piscine permet de profiter pleinement des extérieurs.
Des espaces indépendants et évolutifs
À l'étage, un espace avec séjour, kitchenette et salle d'eau permet d'accueillir un adolescent, un jeune adulte ou un proche en toute autonomie.
Un studio indépendant complète la maison, idéal pour recevoir, loger un parent ou développer un revenu locatif.
Le garage a été aménagé en second espace indépendant, offrant encore plus de possibilités d'usage.
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis
Terrain d'environ 558 m²
Piscine à l'abri des regards
Terrasse pour les repas et moments de détente
Un environnement idéal pour les enfants et les moments en famille.
Une maison adaptée aux nouveaux modes de vie
Parfaite pour une famille recomposée, intergénérationnelle ou pour allier résidence principale et projet locatif.
Informations complémentaires
DPE : Classe C
Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 2 200 € et 3 010 €
Taxe foncière : 2 714 €
Un bien rare sur le secteur, offrant volume, flexibilité et qualité de vie à proximité de Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence: VM2077
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 195m2 avec espaces indépendants - piscine - cournonsec (34660)
459 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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