Name: Cap d’Agde, studio avec vue mer et terrasse dans résidence Le Florid
SKU: MB9061611801
Price: 100000 EUR
Availability: InStock

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à Agde

100 000 €

25 m²

1 pièce

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Didier MILLIEN vous propose ce bien :

Situé au Cap d'Agde, au sein de la résidence Le Florid, avenue d'Outre Mer, ce studio développe une surface de 25,37 m² en loi Carrez pour une surface totale de 39 m². Il se trouve au 2e et dernier étage et offre une agréable vue sur la mer.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter de l'extérieur et du cadre méditerranéen. Il dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés et bénéficie d'une exposition SSO apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

La résidence est située dans un secteur recherché du Cap d'Agde, à proximité immédiate des plages, des commerces et des animations.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 400 euros par an.

En complément, il est possible d'acquérir une place de parking couverte pour un montant de 20 000 euros en sus.

Ce bien est idéal pour un pied à terre en bord de mer ou pour un investissement locatif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: MB9061611801

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse agde appartements au dernier étage agde appartements Le Cap d'Agde agde achat appartement agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr