Name: Cloyes-Les-Trois-Rivières
SKU: 11455
Price: 233000 EUR
Availability: InStock

233 000 €

131 m² / 1 100 m²

5 pièces

Chateaudun Patay Immobilier

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À vendre Cloyes Les Trois Rivières (28220) Propriété de caractère avec partie troglodyte, maison d’ami indépendante et vue d’exception ! Située dans l’un des cadres les plus prisés de Cloyes les trois rivières, cette propriété singulière développe environ 131 m2 habitables et dévoile un charme rare, sublimé par une partie troglodyte authentique qui confère au lieu une atmosphère incomparable . Dès l’entrée, les espaces de vie séduisent par leur élégance naturelle et une décoration soignée : séjour chaleureux, salle à manger intimiste, salon d’hiver au coin du feu, grande cuisine conviviale, une salle d'eau moderne. A l'étage, une chambre confortable, et un bureau/bibliothèque pouvant servir de chambre d'appoint supplémentaire avec accès sur une superbe terrasse aérienne. Au dessous, une pièce de vie en terrasse dedans/dehors vous permettra d'y passer des moments de convivialité inoubliables. Édifié sur un terrain d’environ 1100 m2 en flanc de coteaux, le domaine bénéficie de trois terrasses ouvrant sur des vues exceptionnelles, tantôt sur la rivière, tantôt sur le château, créant une succession de tableaux vivants au fil des heures et des saisons . La propriété s’enrichit d’une maison d’ami indépendante, élégamment aménagée, idéale pour recevoir en toute intimité ou développer une activité haut de gamme en location saisonnière ou Airbnb. Elle constitue également un atout majeur pour une résidence secondaire raffinée, pensée pour la détente et l’art de vivre. Un garage pour votre véhicule complète ce bien d’exception . Cette demeure unique séduira les amateurs de lieux authentiques, confidentiels et chargés d’histoire et de charme !

Référence: 11455
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2022

Coûts annuels estimés : 2 184 € - 2 955 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr