Maison 139 m² à Merkwiller-Pechelbronn

MERKWILLER - Maison individuelle - 6 pièces 4 chambres au calme Découvrez cette maison individuelle de 139 m², à quelques pas du centre ville de Merkwiller. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité. Elle comprends un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et deux WC. Une cour et un espace vert de plus de 300m² complètent ce bien. Vous y trouverez un sous-sol de 25 m² et un grenier vous offrant un espace de stockage supplémentaire. D'importants travaux d'isolation et de rénovation sont nécessaires. À quelques minutes à pied, vous trouverez l'école maternelle et élémentaire, idéal pour les familles avec enfants. Les commodités ne manquent pas : restaurants, épicerie et médecin généraliste sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180 € et 5 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 400 euros Prix hors honoraires : 80 000 euros Honoraires d'agence TTC à charge acquéreur : 6 400 euros (8 % TTC du prix du bien hors honoraires) Eric Martin– Mandataire Immobilier - EI Inscrit au RSAC de Strasbourg N°893 225 755 LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016 Carte professionnelle CPI 67[Coordonnées masquées]00056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole Non détention de fonds Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Eric MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 225 755 RCP 730030840001