CANNES-LA-BOCCA - MANDAT UNIQUE
Votre agence ERA JT2 Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 3/4 pièces, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée avec accès PMR. Il vous séduira par le volume de ses pièces, sa distribution optimisée et ses nombreux atouts.
L'appartement se compose d'un espace de vie s'ouvrant sur une terrasse / loggia d'environ 7 m², d'une cuisine indépendante donnant également sur une petite loggia, d'un espace bureau pouvant facilement redevenir une chambre, de deux chambres de plus de 10 m², d'une salle de bains récemment rénovée, d'un cellier et d'un WC indépendant.
Une cave, située au même niveau que l'appartement, vient compléter ce bien. Il dispose de la climatisation ainsi que de spacieux placards intégrés offrant un bel espace de rangement.
Idéal pour une famille comme pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, dont la gare ferroviaire accessible à pied.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Votre agence ERA JT2 Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 3/4 pièces, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée avec accès PMR. Il vous séduira par le volume de ses pièces, sa distribution optimisée et ses nombreux atouts.
L'appartement se compose d'un espace de vie s'ouvrant sur une terrasse / loggia d'environ 7 m², d'une cuisine indépendante donnant également sur une petite loggia, d'un espace bureau pouvant facilement redevenir une chambre, de deux chambres de plus de 10 m², d'une salle de bains récemment rénovée, d'un cellier et d'un WC indépendant.
Une cave, située au même niveau que l'appartement, vient compléter ce bien. Il dispose de la climatisation ainsi que de spacieux placards intégrés offrant un bel espace de rangement.
Idéal pour une famille comme pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, dont la gare ferroviaire accessible à pied.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 6092
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 84m² à Cannes la Bocca
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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