THE FAMILY - Appartement T4 de 64m² - Loggia - 13012 SAINT-BARNABÉ

Llinares Immobilier vous propose : THE FAMILY.

Un charmant appartement T4 de 64m², fonctionnel et lumineux, situé entre Saint-Barnabé et Beaumont, au sein d’une résidence arborée, calme et sécurisée, bénéficiant d’un parc et d’une très belle piscine.

Traversant, il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour prolongé par une loggia, ainsi que d’une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Une cave vient compléter l’ensemble, et le stationnement est aisé autour de la copropriété.

Vendu loué, jusqu'en janvier 2027, il représente un excellent investissement locatif, avec une belle rentabilité dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des axes routiers (L2). N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Contact Patrick Scotto Tél : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2[Coordonnées masquées]99
RC professionnel : 7953190/FA11F

- Copropriété : 112 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2640€ (220€/mois : Chauffage, eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 1184€/an
- Honoraires inclus de 5,56% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1060€ et 1520€ par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à Vendre 13012 - T4 de 64m2 - Loggia - cave - 13012 Saint Barnabé