Name: Maison 3 chambre(s) à vendre
SKU: 749211051-115
Price: 85000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cuisines Références

à Vitry-En-Charollais

Cozynergy

à Toulouse

85 000 €

80 m² / 1 955 m²

4 pièces

RE/MAX PLATINIUM

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste

Envie d'une cuisine sur-mesure qui vous ressemble ? Laissez-vous guider parmi une multitude de choix potentiels.

03 85 81 33 64 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/15 Afficher les 15 photos

Maison 3 chambre(s) à vendre - 85 000 €

L'agence RE/MAX PLATINIUM à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison individuelle.
Située à Gilly-sur-Loire (71160) entre Bourbon-Lancy (71) et Dompierre-sur-Besbre (03), cette maison indépendante de plain-pied, datant du début des années 1900, séduit par son authenticité et son potentiel.
Elle offre une pièce de vie chaleureuse agrémentée d’un poêle à granulés, une cuisine, trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les combles, partiellement aménageables, représentent une belle opportunité d’agrandissement selon vos projets.
Implantée sur un terrain clos de 1 955 m², un garage et un puits complètent l’ensemble. Cette propriété allie calme, indépendance et possibilités d’évolution.
Un bien idéal pour une résidence principale, comme secondaire ou un projet de valorisation.

Points à savoir :
- Taxe foncière de 431 €
- Fosse septique (vidangée Décembre 2025)
- Rafraichissement et quelques rénovations à prévoir
- Cave
- Fibre optique

Pour tous renseignements complémentaires,
Contactez votre agent RE/MAX, Maxime Gagnepain
RSAC : 921.550.117
Tél : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 749211051-115
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 460 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr