Maison 100m² à lambesc

Votre agence ERA Action Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Lambesc, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne provençale.

D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison construite dans les années 1980 offre une configuration fonctionnelle avec 3 chambres de plain-pied, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité du village.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux d'environ 32 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.
Le confort est assuré par une climatisation réversible, un chauffage par air pulsé et un insert cheminée, offrant une ambiance chaleureuse en toute saison.

Un véritable atout de cette propriété : une dépendance de type studio indépendant d'environ 35 m², idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant, ou envisager un projet locatif.

La maison est implantée sur un grand terrain d'environ 7 300 m², bénéficiant d'une exposition Est-Ouest et d'une vue dégagée sur la nature, parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie provençal.

À l'extérieur, vous profiterez :

d'une véranda d'environ 12 m²,

d'une terrasse conviviale,

d'une piscine,

de deux garages,

et de nombreux espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.

Les équipements comprennent également un portail électrique, un forage pour l'alimentation en eau de la maison ainsi que l'eau du canal pour l'arrosage du jardin.

À noter : des travaux de mise en conformité de la fosse septique sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser certains aménagements selon votre projet.

Située à Lambesc (13410), cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces et commodités, notamment l'école Jeanne d'Arc, l'école maternelle Les Écureuils et l'école élémentaire Vincent Van Gogh.

Une maison avec dépendance, piscine et grand terrain à Lambesc, idéale pour les amoureux de nature recherchant espace, calme et potentiel à quelques minutes du village.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr