Name: Appartement 33 m² à Clermont-Ferrand
SKU: T1005103DHI3297
Price: 127900 EUR
Availability: InStock

127 900 €

33 m²

1 pièce

Dr House Immo

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Situé à seulement 10 min à pied de l'hyper-centre, cet appartement est proche des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant une atmosphère calme et apaisante, loin de l'agitation citadine. De standing, la résidence dispose d'une réception, d'un salon-club et d'une offre de services à la carte pour faciliter la vie des résidents.

Au premier étage (avec ascenseur), ce meublé, clé en main de 32.76 m² (Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel avec son équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité.
De type T1, le bien a été minutieusement conçu pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel.
L'espace principal se compose d'une pièce de vie accédant au balcon, idéal pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été.
La cuisine est équipée et la salle d'eau se veut fonctionnelle.

Installations conformes à la RT2012 et aux normes PMR :
Salle deau adaptée
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants
Radiateur sèche serviette électrique
Placard aménagé
Vidéophone et système de VIGIK

Mis en vente à 137 900 euros, cet appartement de charme constitue une véritable chance pour ceux qui recherchent un havre de paix en ville.
Venez vite le découvrir ! Ce bien vous est présenté par Laurent Ramagnano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: T1005103DHI3297
Bien en copropriété. Nombre de lots : 125. Charges de copropriété : 2556 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/10/2025

Coûts annuels estimés : 323 € - 437 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon clermont-ferrand appartements avec ascenseur clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr