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Maison 63 m² à Thouars
— Thouars 79100 —
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Jolie maison familiale au cœur de la ville historique
Cette charmante maison, idéale pour un couple avec un enfant, se situe en plein centre historique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Parfaitement adaptée pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif, elle allie confort, praticité et charme architectural.
Rez-de-chaussée
Grand garage : un espace généreux pouvant accueillir deux voitures, avec possibilité de rangement supplémentaire pour vélos, outils ou équipements de loisirs.
Entrée avec escalier : un hall accueillant qui mène directement à létage supérieur, offrant un accès pratique à la cuisine et au séjour.
Premier étage
Cuisine spacieuse et équipée : entièrement aménagée, cette cuisine lumineuse souvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur les monuments historiques de la ville.
Pièce de vie confortable : un salon chaleureux, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La disposition permet de créer un espace convivial et fonctionnel.
Deuxième étage
Palier lumineux : dessert toutes les chambres et la salle de bain.
Grande chambre principale : très lumineuse et équipée dun placard intégré, offrant un espace intime et reposant.
Chambre denfant : petite mais fonctionnelle, idéale pour un enfant ou pouvant être aménagée en bureau ou espace de jeux.
Salle de bain : avec baignoire ou douche, lavabo et rangement pour toute la famille.
Points forts supplémentaires
Emplacement privilégié : au cœur de la ville historique, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Potentiel locatif : sa disposition et son charme en font une maison facilement louable.
Espaces lumineux et bien agencés : chaque étage bénéficie dune lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres et au balcon.
Cette maison représente une opportunité rare pour qui souhaite allier confort familial, vie citadine et charme historique. Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Cette charmante maison, idéale pour un couple avec un enfant, se situe en plein centre historique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Parfaitement adaptée pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif, elle allie confort, praticité et charme architectural.
Rez-de-chaussée
Grand garage : un espace généreux pouvant accueillir deux voitures, avec possibilité de rangement supplémentaire pour vélos, outils ou équipements de loisirs.
Entrée avec escalier : un hall accueillant qui mène directement à létage supérieur, offrant un accès pratique à la cuisine et au séjour.
Premier étage
Cuisine spacieuse et équipée : entièrement aménagée, cette cuisine lumineuse souvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur les monuments historiques de la ville.
Pièce de vie confortable : un salon chaleureux, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La disposition permet de créer un espace convivial et fonctionnel.
Deuxième étage
Palier lumineux : dessert toutes les chambres et la salle de bain.
Grande chambre principale : très lumineuse et équipée dun placard intégré, offrant un espace intime et reposant.
Chambre denfant : petite mais fonctionnelle, idéale pour un enfant ou pouvant être aménagée en bureau ou espace de jeux.
Salle de bain : avec baignoire ou douche, lavabo et rangement pour toute la famille.
Points forts supplémentaires
Emplacement privilégié : au cœur de la ville historique, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Potentiel locatif : sa disposition et son charme en font une maison facilement louable.
Espaces lumineux et bien agencés : chaque étage bénéficie dune lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres et au balcon.
Cette maison représente une opportunité rare pour qui souhaite allier confort familial, vie citadine et charme historique. Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 63 m² à Thouars
64 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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